20211119 凶宅

 這篇老婆不要看

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(安全距離))

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昨天去公司聽同事說了一個故事

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客戶A在朋友的介紹下，買了一間房子
住進去之後，總覺得每天晚上都睡不好
後來在入住一個多月後，
某天家人都外出，只有客戶A在家的時候
不知道什麼原因
家人回到家，竟發現客戶A在家中上吊....
這件事當然大家都很難過，
但是事後在客戶A家人的打聽下
才知道，這間房子在這之前也曾發生過非自然身故的事件
也就是一般人口中的「凶宅」....

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凶宅這件事，我覺得買房子的人一定要去注意的
所以我就跟朋友說，如果要買房子，還是要透過信賴的仲介
因為至少仲介對於這樣的消息總是比較靈通
而且凶宅是必須登載在不動產說明書的項目
有良心的仲介會說明這個部分
不過即使如此，買房子要避開凶宅，還是要多做功課...

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只不過，內政部函釋的凶宅定義可能跟一般人對於凶宅的定義不太一樣

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內政部的認定是要同時符合

1.賣方持有的期間內
2.在專有部分內
3.發生自殺(求死行為)或兇殺致死案件

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舉例來說

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例一
第一任屋主買了房子，但是後來房子內有人自殺
在賣給第二任屋主的時候，必須要告知這是凶宅
但是第二任屋主只要持有期間裡面沒有發生自殺或他殺
他賣給第三任屋主的時候，在內政部的定義中這間房子就不是凶宅

例二
住九樓的住戶，從九樓跳樓，掉到二樓住戶的露台上，往生
九樓是求死行為的發生地，是凶宅
但是二樓的露台是約定專用部分，而非專有部分，所以二樓不是凶宅。

例二的延伸
如果跳樓的住戶跑到頂樓去跳，那就都不是凶宅

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內政部的定義與一般民眾的認知有落差，
那，凶宅不就可以洗白了？
事實上內政部的定義雖是如此，幸好實際上法院在處理的時候
是比較偏民眾認知這邊，
有看過一些案例是法院最後判原來的價金返還，然後房屋重新登記回去原賣方
但是賣方有沒有罰則，就又不一定了
即便如此，很在意的人還是難免覺得沾了一身晦氣
最好還是能夠事前避免。

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因為這件事情，我就想說就我所知的一些事件
上網查看看，結果是，還真的都查不到
畢竟凶宅網一定要有新聞報導或是其他資料有人上傳
上面才會有紀錄，如果沒有上新聞，基本上就憑良心
還有就是，太便宜的房子，一定要提高警覺！

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然後，我說一個我看房子的經驗

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我曾經有段時間(大約是民國98、99年)一直在新店看房子
有一天晚上帶看我的是一個信義房屋的小帥哥
看的是一間2+1房，格局方正的角間物件
房屋格局大概如圖，但是應該還有另外一個廁所的位置我忘了在哪

反正就是仲介帶我進屋，他先打開總電源
但是房子的燈都沒有亮，接著他嘗試按了幾下電燈開關
還是沒有反應，
「大概是被斷電了吧....」仲介這樣說
那天的月光很亮，月光從窗外照進室內，所以要看屋基本也沒有問題
所以我回答『不要緊，今天也很亮，我直接看就好。』
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我先看看和室的空間，然後走進客臥
大概看一下之後，我便往主臥走過去
就在我走到兩間臥室間的A位置時，
我突然覺得我從右眼的眼角餘光看到右手邊有一面鏡子
而我甚至看到鏡子中我的倒影
我嚇了一跳，急忙轉頭，看到的只是一面牆
我想應該是我眼花了，接著走進主臥一看
裡面的廁所就在我剛剛好像看到鏡子的位置
果然有一面鏡子！
也就是說，我剛剛的視線穿透了牆壁，看到了裡面廁所牆上的鏡子！
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於是我直接往門口走去，信義小帥哥在和室的前面等我
他說「黃大哥不用看了嗎？」
我說『不看了，這間不考慮』
接著我們一起往大門走去，就在我們兩個穿鞋要離開的時候
整間房子的電燈都亮了起來！
仲介和我對望了一眼，很有默契地不說話
他去關上總電源之後，我們離開，他鎖門，我們做電梯下樓
一直到離開這棟房子後，我先打破這份沉默
『這間房子有問題嗎？』
「大哥我老實跟你說(他先吞一吞口水)，我知道這棟有發生過自殺事件，但是我不確定是不是這間....」
他又補充說：「需要我查詢之後跟你回報嗎？」
『免了，不管你查到什麼，都不要告訴我....』我這樣說。

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故事大概就是這樣，
而那個時候，信義房屋甚至還沒有推出凶宅保障的服務

但是信義的仲介就老實地跟我說
也是因為這樣的關係
我對於信義房屋非常的信任
而且我真的覺得這間公司有一點做過頭，因為我曾經看過
同社區，但是不同棟建築物曾經發生的墜樓事件
他們也把那則新聞放進不動產說明書裡面
當然啦！因為他們也不知道買方會介意到什麼程度
也許有些人認為只要同社區有就無法接受
如果我是買方，我可能會覺得信義很貼心
但如果我是賣方，我大概氣炸了....

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最後我想說的是
要買房子，
如果是二手物件，還是要透過仲介比較好
畢竟這間房子之前發生什麼事情，他們一天到晚在跑社區的
一定比我們更能夠聽到有什麼風聲
如果透過仲介可以讓我們更安心，那付仲介費也值得了！

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文末，願文章一開始故事中的逝者安息。

20211115 當兵趣事_泡溫泉

腳傷之後，洗澡時我都會用熱水沖受傷的左腳
希望促進血液循環之後能加速恢復
剛剛就在想，天冷我是不是該去泡個溫泉了？

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我當兵是在宜蘭當兵，因為業務的關係，常常有機會洽公
軍隊裡面有多麼無聊，大家都知道
所以洽公出去之後，正式辦完，如果沒有急著回來的必要
我們幾個阿兵哥有時也會出去讓自己爽一下

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某一天，我們就想
今天要去哪裡爽？不知道是誰的提議
(我猜是彥成)
「我們去泡溫泉吧！」

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說到溫泉，大家通常都會想到礁溪溫泉，
但是我們是熱愛大自然的男子漢
所以我們的目標是瞄準了遙遠的英士村的梵梵溫泉

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這個地方光是騎機車就要好一段時間
但是為了好好爽一下，我們也是不辭勞苦的轉著油門往南衝
機車停在國小旁邊的空地，大概還要走路半小時....

「等一下如果連上打電話過來怎麼辦？」
『沒關係，這裡沒有收訊....』

這樣想好像也有道理

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沿著梵梵溪往上游走，
不一會就可以看到許多人在溪邊為好一圈一圈的石頭泡湯區
我們幾個大男生先看好一個沒有人使用的浴池
然後稍微擴建一下，再往下挖一下就泡進去
天氣好，泡湯就是爽
利用洽公時間出來爽，更是爽上加爽！

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這時隔壁池子一個阿北
轉頭跟我們搭訕說話...
「你們是大學生嗎？」
『哦...對呀！』(我們不好意思直接說我們是阿兵哥，也要保密)
「你們在這邊念書？」
『沒有，我們從台北來的....』
「喔，年輕人真有活力.....」
(簡單聊幾句之後，我們問)
『那大哥，您是住附近嗎？還是退休了？』
「我喔，我是軍人，是附近營區的指揮官.....」

『！！！！』
我們全部嚇了一大跳！看這個大哥的年紀
不是上校也是將軍了....
我們慶幸今天出來洽公有換成便服
不然這不就直接被其他部隊的長官遇到了嗎？

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得知隔壁池的阿北是附近其他營區的長官
心虛的我們也無心再泡
跟阿北說我們還要去別的地方玩
就趕緊穿上衣服離開
走回去的路上，我們嚇到笑到不行
怎麼會有這麼巧的事情

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不過想想，說不定指揮官也洽公出來爽的....
那跟我們也差不多吧~~

20211111 客戶跟我分享的故事

前幾天去幫客戶辦理賠
客戶跟我分享一個故事....

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話說當客戶收到通知說太太這胎需要剖腹產時
很緊張的打電話給我
我說，不用擔心，這部分都會理賠，沒有問題
客戶再問，那額度呢？
我說，一定夠，不用擔心，有 OO萬！
(不能寫出數字，我不知道公司會不會又來找麻煩)

於是客戶心滿意足地掛上電話...

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後來護理師來到病房，跟客戶詢問有沒有要自費用藥
護理師說：

「這個藥你可以選健保的，或是自費2000的，要更好就是自費7000....」
『用最好的！』客戶說。

「那還有這個OO藥...」
『用最好的！』

「那這個...？」
『都用最好的！』

就這樣，因為客戶自忖額度一定夠，就毫不猶豫地都直接回答用最好的
結果，在護理師離開後
就聽到隔壁床的媽媽，打電話給她老公說....
「喂！老公！人家隔壁的老公都給他們家用最好的藥耶！....」

不久之後，隔壁的先生也過來討論
『我們不是說好這個藥用2000的就好了嗎？』隔壁的先生說著。
「可是隔壁用7000的！」
聽說好像是因為他們保險買的額度不足，所以
在用藥方面，就必須東省西省，選擇性就比較低
但是後來在太太的要求下，後來還是用了比較好的藥...

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其實保險就是這樣，花一點錢，就是買安心
因為我們就是不確定自己會不會用到
才有保險存在的必要
一般來說，最有感覺的大概就是醫療險和車險
真的生病住院開刀了，就會覺得有保險真好
發生車禍了，才發覺自己保險哪裡少保
當然每個家庭因為狀況不同，預算可能也會有所差異
但是在有限的預算中，如何幫助客戶把規劃做好
就是考驗從業人員的專業能力的時候了

當然，我現在寫這一篇，就是都賠下來了，沒有問題。

20211111 夢_殭屍病毒

 又是做了個怪夢

現在新冠肺炎的高峰已經過去，大家開始漸漸恢復正常生活

夢中我帶著家人去外面玩，除了坐捷運，已經不太需要戴口罩

大家對於過去的新冠肺炎仍然有一點陰影，但是生活已經和疫情發生前一樣

然而，在聽新聞的時候，新聞裡要大家注意最近似乎已有一種新病毒出現

被感染的人會變成殭屍，雖然行動緩慢但是會咬人

因此還在外面的我們，決定趕快回家躲避

我和太太各騎一台摩托車載小孩要回家

但是卻發現要回家的路上，已經被一些殭屍們把持路口

不得已，我們只好拋棄機車，改坐捷運回去

因為殭屍們似乎還沒有進攻到地下

搭捷運回去，其實我是更沒有安全感的

因為畢竟速度不比機車，萬一出現殭屍，那就只能用跑的了

進入捷運站，看到有一班列車過來，我趕忙帶著家人要衝上車

但是卻因為掰咖跑不快，眼睜睜看著列車離開，只能等下一班

幸好，順利等到下一班列車，

而且到終點站之前，列車上的人雖多，卻沒有遇到殭屍

然而，就在我們下車之後，卻發現車站的遠方

似乎出現零星的殭屍緩慢移動過來

前方的正常人們紛紛往反方向逃去

眼看循正常出戰路線無法，我只好帶著家人逃向軌道

並走在軌道上，尋找出口

不一會兒，走出軌道，看到外面的天空

現場的場景以有點像是火車的維修場，我們爬上斜坡，鑽進一間房子，就躲了進去。

房子看起來應該是廢棄的，裡面什麼家具都沒有

但是幸好們還是可以關緊，我就把家人留在裡面

囑咐她們把門關好，我要外出尋找物資。

雖然殭屍會咬人，但是幸好他們移動緩慢

在這個時候，我開始有點後悔，

當時不應該放棄機車，因為就算路口被殭屍們把持

騎機車衝過去，也未必不可行

現在失去了機車，反而失去了速度與靈活性

因此我決定回去找回我的機車，

如此一來要搜刮物資以及回到家人身邊也更有利

就這樣，我再度潛入捷運站

捷運站在入口的地方有幾個零星的殭屍

我左閃右躲一路往列車逃

但是因為殭屍數量越來越多

眼看就要被抓到

我右轉躲進一間廁所，打算把門關緊，等殭屍們離開再逃出去

怎奈廁所的門縫隙都很大啊！

沒幾個安全的

只有倒數第三間的門看起來可以躲，我便鑽了進去

門關好之後，突然肩膀被抓了一下

我嚇了一跳，以為被殭屍抓到了

原來是一個同事也躲在這，幸好沒事。

等外面的聲響漸息，我們判斷殭屍大概離開了

就離開廁所分道揚鑣

沿著軌道跑到另一個捷運站

看起來這裡還沒有殭屍到來

人挺多的還很熱鬧

於是我拿錢買了一份炸物，不確定是炸雞還是炸杏鮑菇

我只記得號碼是48號，現在餐點上到43號

於是我就在這裡排隊

就這樣，

我的餐點還沒上來，我也還沒回到家人身邊

夢就突然醒了....

誰可以告訴我到底這是怎麼一回事？

20211105 輪椅

受傷在家之後，已經過了好幾個禮拜
除了需要的時間我會進公司處理客戶的事情
不然大多數的時間我都是在家休息，希望能快一點恢復

但是，星期五小孩終於考完試了，老婆想帶小孩去外面吃
所以我也就被拖出去了....

因為下午四點齊齊還要上社團，所以我們也不去太遠的地方
想說新店的 IKEA 也可以吃東西，而且剛好有東西想要買
不然就乾脆去那邊吃吧~

我現在出外行動，基本上就是石膏包好，然後套上雨鞋套
再利用拐杖的輔助前進
說真的，現在每次外出，左腳那樣晃啊晃的
就算有使用拐杖，受傷的部位在出門大約一兩個小時後
也會開始感到隱隱作痛
而且就算有拐杖，其實要移動也是一件不簡單的事情
因為真的很累。

所以當然我受傷之後，也不會有什麼逛街的行程。
但是今天要去 IKEA 呀！
這個地方可是出了名的「大」
而且動線設計就是會讓你要走半天！

幸好，在我們進入新店店的時候，店員提醒我們....
「可以借輪椅！」
哇喔！想不到竟然有這個服務！
所以老婆去填寫一下資料之後，壓個證件，輪椅到手！
我的拐杖，就讓小孩來拿

有輪椅的感覺，真的是非常爽啊！
不用自己出力就可以前進，感覺自己就像是在飛行一樣
當然小孩控制難免會有不太可靠的地方，
這時候我就會伸出還健康的右腳來調整一下。

而在這一瞬間，
我突然被拉進102年時媽媽在林口長庚以及桃園長庚復健的回憶....
那時候在醫院住院復健時，復健老師會讓媽媽坐在輪椅上
用好腳(右腳)來滑動輪椅，讓自己可以控制輪椅移動
我當時也有自己試看看，怎麼也想不到
竟然在這個時候會複習輪椅移位

在想到這一點的時候，心中不禁有一點點哀傷
而在小孩推著我前進的時候，我彷彿可以感受到周邊路人
對著我身後的小鬼們投以讚許的眼光
當然也可能有對我的憐憫....

20211031 家裡的馬鈴薯吃不完....

前幾天老婆怕我在家餓著，買了一些馬鈴薯
要我在家做成咖哩醬之類的，肚子餓的時候熱一下就可以吃
也可以給小孩吃...

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誰知，我只用了一部分，還剩下兩顆馬鈴薯沒有處理
這幾天天氣潮濕，真的很怕他們跟之前一樣
統統給我發芽，所以今天老婆帶小孩回娘家
我因為行動不便在家顧家時
就想說把它處理了....

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其實我對於要做什麼東西是完全沒有準備的
本來是打算再做一鍋咖哩
但是實在太懶了，於是我決定改一下
做成薯泥

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步驟：

1. 兩顆馬鈴薯削皮之後切成細絲。

2. 鍋中燒水，丟入馬鈴薯煮到滾。水滾後把水倒掉，再加水煮滾，瀝水，重複2次。

3. 再加水煮滾，水滾後關小火，滾5分鐘。

4. 撈出馬鈴薯，放入碗中，用湯匙壓成泥。

5. 加入鹹奶油15g。用湯匙和馬鈴薯拌勻。

6. 平底鍋加熱，丟一塊奶油下去。把薯泥丟進去，用中火煎一下。

7. 發現無法煎成薯餅，上一個動作根本多此一舉。

8. 從平底鍋取出薯泥放入碗中，丟入4片起司，一樣用湯匙拌勻。

9. 好吃的薯泥完成！

不得不說，這是一份完完全全都是的碳水化合物和油脂的食物
我吃了之後心中滿滿的罪惡感。
薯泥上面顏色較深的碎屑是平底鍋底下沾鍋的薯泥
提供了脆脆的口感和額外的香氣
因為奶油和起司本身都有含鹽，所以不需要另外加鹽調味。

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第一口吃下去，滿滿的馬鈴薯、奶油、起司
加上經過梅納反應的馬鈴薯鍋巴揉合在一起的香味
雖然如果再加一點糖和鹽，肯定會更美味
但是已經夠不健康了就算了....
然而，當我吃了半碗之後，一種難以形容的感覺突然湧上來...

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我...我吃不下了....

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我一邊吃的時候一邊想到麥特戴蒙在火星上吃了好幾個月的馬鈴薯
不禁心想，如果不是為了活下去，只吃這個東西
我一餐就吃膩了....

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硬著頭皮吃完，飽的感覺是有，但是卻沒有「足」的感受
我認為是缺乏蛋白質的關係
大約過了半小時，我就又想吃東西
所以這類純碳水+油脂的食物，我看我還是少吃
他就是讓人會吃不停的兇手吧！

20211024 骨折第九天有所感

 骨折第九天了

從照片中可以看出來，左腳還是明顯地有點腫，
這個腫有點像是水腫那樣，表皮都被撐開變得很光滑
摸起來也相當緊實，泡泡的感覺。

除了被槓片打到的骨頭之外，腳板的側邊也有兩三處的瘀青
幸好這幾天在比較充分的休息之下
瘀青有漸漸褪去的趨勢。
不過左腳拇指和食指失去知覺的部分還是沒有恢復
醫生說可能是傷到神經，也可能只是腫起來壓迫到的關係
反正現在也只能休息，等回診再看看...

但是疼痛的感覺倒是有點變化...
剛開始前兩天因為醫生的要求，就都待在家
不過星期四和五，因為一些事情，所以我中間有外出一下
卻發現....
待在家會有一個錯覺，就是我自己好像已經快要好了
因為大部分的時間都是在休息，只有偶爾的移位
所以受傷的地方大概都不會感覺到疼痛
但是外出就不一樣了
石膏副木要確實綁好，然後要避免左腳踩地所以都要撐拐杖
不過左腳就會需要在空中甩呀甩
結果就是，我外出大概一個小時
就又會感覺到骨頭開始隱隱作痛....

這時候我就會找地方坐下來休息，讓腳放鬆一下
感覺腳底的壓力稍稍舒緩了之後
才能再趕快回家休息
不過我是希望能夠透過比較密集的休息
如果可以快點恢復，那我才有辦法正常的上班工作
畢竟我的工作也是需要常常走來走去的
撐拐杖真的無法.....太累了！

想想自己過去對待身體的狀況，雖然應該是沒有濫用我的身體
但是很多時候我們卻常常會忘記
我們可以這麼自由的活動，是多麼地不容易
完成一個動作，需要骨骼、肌肉、神經傳導....一起配合
而只要其中一個環節有狀況
就像我現在，很多我們視為理所當然的活動
就無法簡單順利的完成。

醫生說我這樣的傷勢，痊癒大概需要9週
對我來說我覺得有點久
我每天晚上塗藥、貼貼布
希望可以縮短恢復所需的時間
之後會不會留下什麼後遺症，也沒有人說得準
我相信我會很快恢復，還請大家不用為我擔心！